究竟什么住宅才算是真正的節能住宅呢？

選擇有外保溫墻的住宅

在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量沒(méi)有為人體利用，而是通過(guò)窗戶(hù)、墻體散失到戶(hù)外，增加了熱島效應，浪費了能源。

目前國際上的節能建筑都已在墻體采用了外保溫技術(shù)，我國建筑也正在由傳統的內保溫轉為外保溫。外保溫墻由有相當厚度的保溫板、墻體中間的流動(dòng)空氣層組成，因而能有效地達到保溫和隔熱作用。目前一些節能住宅的墻體和樓板采用了陶?；炷?，因其使用陶粒材質(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，炎熱的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂貴的空調和暖氣費用。買(mǎi)房時(shí)要咨詢(xún)清楚樓盤(pán)的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，目前大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽(yáng)的窗戶(hù)有無(wú)遮陽(yáng)簾。

國家綠色生態(tài)住宅小區設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內熱環(huán)境基礎上，采取各種有效有節能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門(mén)窗等的熱工性能。導熱系數要降到0.6以下。

選擇節能玻璃窗

一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價(jià)便宜，但保溫效果較差，選擇高質(zhì)量的玻璃能讓室內溫度穩定。目前節能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達12毫米，這樣的玻璃四季坐在窗前不會(huì )感覺(jué)到明顯氣候變化，是較理想的節能玻璃。當然，還有其他一些質(zhì)量不錯的節能玻璃，消費者要仔細閱讀樓書(shū)和實(shí)地體驗，以選擇真正的節能玻璃┆△供熱采暖網(wǎng)。

合適的墻窗比例很重要

目前流行落地窗，不少新建住宅開(kāi)窗面積都很大。專(zhuān)家認為，時(shí)尚有時(shí)也會(huì )違背科學(xué)。窗戶(hù)過(guò)大與節能建筑的理念是相悖的。

玻璃一般比墻體保溫效果差，家有陽(yáng)光房的人都有共同感覺(jué)：這里溫差變化大，常時(shí)間呆著(zhù)不舒服。

從保溫性能看，選擇適當開(kāi)窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至于采光好，其實(shí)也有個(gè)"度"。房間并不是越亮越好，過(guò)于明亮的陽(yáng)光房，對老人和孩子并不適合，眼睛不舒服，心理上也會(huì )產(chǎn)生不穩定感覺(jué)。最重要的是，大面積開(kāi)窗會(huì )使你多花許多空調和取暖費。

如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優(yōu)質(zhì)玻璃。目前許多住宅窗戶(hù)采用節能的優(yōu)質(zhì)玻璃，這種玻璃比一般玻璃傳熱系數低，因而也會(huì )增加室內舒適度。北京市新的建筑節能對墻窗比例有了新的規定。所以窗戶(hù)并不是越大越好。

新風(fēng)系統保持空氣新鮮

由于現在城市空氣質(zhì)量不好，長(cháng)時(shí)間開(kāi)窗往往會(huì )使有害氣體進(jìn)入室內。有時(shí)由于住宅離交通干線(xiàn)較近，開(kāi)窗戶(hù)會(huì )有交通噪聲。室內新風(fēng)系統就能解決關(guān)上窗戶(hù)也讓室內空氣新鮮的作用。新風(fēng)系統采用一套空氣轉換系統，能把室外的新鮮空氣過(guò)濾后傳入室內，往往比開(kāi)窗效果還佳。由于開(kāi)窗少，室溫也更不容易變化。